Prolongation, Umschuldung, Vorfälligkeitsentschädigung und Anbieter im Vergleich, mit Rechnern.
Bei der Anschlussfinanzierung haben Sie im Kern drei Wege: Sie verlängern bei Ihrer bisherigen Bank (Prolongation), Sie wechseln zu einer anderen Bank (Umschuldung) oder Sie sichern sich den Zins schon Jahre vorher mit einem Forward-Darlehen. Welcher Weg günstiger ist, lässt sich nur mit Zahlen entscheiden, und zwar mit allen Kosten, nicht allein mit dem Sollzins.
In diesem Bereich vergleichen wir die Wege nach nachvollziehbaren Kriterien: Zinsunterschied, Wechselkosten, Notar und Grundbuch, Vorfälligkeitsentschädigung, Zinsbindungsdauer und Anbietertyp. Wir nennen keine Anbieter-Rankings und keine tagesaktuellen Zinsen. Stattdessen erhalten Sie Prüfschritte, mit denen Sie Angebote selbst gegeneinander rechnen.
Die Rechner auf dieser Seite unterstützen Sie dabei: Der Umschuldungsrechner zeigt, wann sich ein Wechsel amortisiert. Der Annuitätenrechner zeigt Rate und Restschuldverlauf Ihres Anschlussdarlehens. Die Checkliste hilft, nichts zu vergessen.
Rechner und Produktvergleich
Welche Anbietertypen für die Anschlussfinanzierung infrage kommen, wie sie sich strukturell unterscheiden und worauf Sie bei Vermittlern, Direktbanken und Bausparkombinationen achten sollten.
Rechner und Produktvergleich
So machen Sie Angebote zur Anschlussfinanzierung vergleichbar: Kennzahlen, ESIS-Merkblatt, Gesamtkostenrechnung, Verhandlungstipps und typische Fallen im Vertrag.
Rechner und Produktvergleich
Prolongation bei der bisherigen Bank oder Umschuldung zu einer anderen: Vorteile, Kosten, Ablauf und ein Rechenbeispiel zur Entscheidung mit Break-even.
Rechner und Produktvergleich
Wie läuft die Grundschuld bei Bankwechsel ab? Abtretung oder Neubestellung, Notar- und Grundbuchkosten, Zeitplan und Tipps, um Wechselkosten gering zu halten.
Rechner und Produktvergleich
Wann Sie ein Immobiliendarlehen vor Ende der Zinsbindung kündigen dürfen: § 489 und § 490 BGB, Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung, Beispiel und Wege zur Ersparnis.
Rechner und Produktvergleich
Wie lange sollte die neue Zinsbindung der Anschlussfinanzierung sein? Vergleich von 5, 10, 15 und 20 Jahren mit Kriterien, Beispielrechnung zur Restschuld und Hinweisen zum Kündigungsrecht.
