Berechnen Sie Rate, Zinskosten und Restschuldverlauf Ihrer Anschlussfinanzierung für verschiedene Zinsen.
Mit diesem Rechner sehen Sie, was Ihre Anschlussfinanzierung im Monat kostet und wie schnell die Restschuld sinkt. Tragen Sie die Restschuld ein, die bei Ende der Zinsbindung noch offen ist, den Zins aus Ihrem Angebot und die Laufzeit, in der das Darlehen vollständig getilgt sein soll.
Formel: Rate = Restschuld × i ÷ (1 − (1 + i)^−n) mit i = Zins ÷ 12 und n = Anzahl der Monate. Die Zinsen werden monatlich auf die jeweils aktuelle Restschuld berechnet. Der Tilgungsanteil der Rate steigt dadurch von Monat zu Monat.
Beispiel (illustrativ): 180.000 € bei 4 % und 20 Jahren ergeben rund 1.091 € Rate. Spielen Sie den Zins durch: Bei 3 % sind es rund 998 €, bei 5 % rund 1.188 €. Die Differenz von rund 190 € im Monat zeigt, wie stark der Anschlusszins Ihr Budget bestimmt. Die Restschuldtabelle verrät außerdem, wie viel nach der nächsten Zinsbindung von zum Beispiel zehn Jahren noch offen ist.
Grenzen: Der Rechner nimmt über die ganze Laufzeit einen konstanten Zins an. Real ist die nächste Zinsbindung kürzer, und danach gilt ein neuer Zins. Sondertilgungen sind nicht enthalten. Banken rechnen teils mit leicht abweichenden Methoden, etwa bei der Verrechnung von Tilgung. Das Ergebnis ist eine Orientierung, kein Angebot.
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